Área Rural para Venda, bairro Zona Rural, 6 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, mobiliado, área total 13,00 Hectares, área útil 13,00 Hectares, terreno 13,00 Hectares

O trajeto até Cambará do Sul pela ERS-020 já entrega o potencial de exploração turística desta fatia da Serra Gaúcha, onde os 13 hectares de terra se posicionam à beira do asfalto. É um ativo de fácil acesso que já opera com geração de caixa imediata através de dois estúdios mobiliados para locação por temporada. Além das unidades de hospedagem, a estrutura principal em alvenaria conta com aquecimento a gás e energia solar, reduzindo os custos fixos de manutenção. Há ainda um galpão com dormitório, balança digital e mangueira para manejo de gado, o que diversifica o uso da propriedade entre o agronegócio de pequeno porte e a hotelaria rural.

O perfil de público que a região atrai busca o isolamento visual dos campos, mas exige conectividade e conforto térmico, itens garantidos pelo ar-condicionado, calefator, lareira e pelos móveis planejados que equipam as suítes. Com seis dormitórios distribuídos entre as casas e estúdios, a versatilidade do layout permite absorver tanto grupos de turistas quanto manter uma residência privativa fixa sem interferir na operação comercial. É um investimento com lastro real em terra e infraestrutura pronta, projetado para quem busca liquidez em um mercado de turismo de natureza que não para de crescer na região. Se quiser entender melhor o histórico de ocupação e os detalhes da planta, podemos conversar.