# Luciano Ruschel

> Luciano Ruschel é uma imobiliária atuante em Cambará do Sul - Rio Grande do Sul, CRECI 80.220. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Luciano Ruschel iniciou suas atividades em 2004 como Corretor de Imoveis, e a partir do ano de 2009 especializou-se como Perito avaliador, prestando desde então assessoria aos Tribunais de Justiça de Santa Catarina e Rio Grande do sul, como Perito avaliador de Imóveis.

Atuando fortemente com área rurais, também passou a prestar serviços de regularização junto ao INCRA (CCIR anual)e Receita Federal do Brasil(ITR anual) .



Luciano Ruschel

cambara do sul,

centro - Cambará do Sul – CEP 95480000

4896605812

lucianorscorretor@gmail.com

## Contato

- CRECI: 80.220
- Telefone: (48) 99660-5812
- Email: lucianorscorretor@gmail.com
- Website: https://www.lucianoruschel.com.br

## Endereço

- cambara do sul, 100
- Bairro: centro
- Cambará do Sul - RS
- CEP: 95480-000

## Horário de atendimento

Segunda a |Domingo das 8 as 21h

## Serviços especiais

Luciano Ruschel

Cambará do Sul / RS

Creci/RS 80.220

Creci/SC 11.364

CNAI 47612

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



48996605812 Luciano Ruschel



Cambara do sul, 100

centro - Cambará do Sul

48996605812

lucianorscorretor@gmail.com

## Informações gerais

Luciano Ruschel
cambara do sul, 100 - centro - Cambará do Sul / RS
Creci: XX.XXXX
Telefone: 4896605812 /
E-mail: lucianorscorretor@gmail.com

## Bairros principais

- [Zona Rural - Cambará do Sul (12 imóveis)](https://www.lucianoruschel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cambara%20do%20sul&bairro=zona%20rural-717927)
- [Centro - Cambará do Sul (4 imóveis)](https://www.lucianoruschel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cambara%20do%20sul&bairro=centro-721295)
- [Zona Rural - Nova Petrópolis (1 imóveis)](https://www.lucianoruschel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20petropolis&bairro=zona%20rural-717927)
- [Zona Rural - São José dos Ausentes (1 imóveis)](https://www.lucianoruschel.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20jose%20dos%20ausentes&bairro=zona%20rural-717927)

## Buscas populares

- [Área Rural para venda em Cambará do Sul](https://www.lucianoruschel.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20Rural&finalidade=venda&cidade=Cambar%C3%A1%20do%20Sul)
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- [Área Rural no Zona Rural, Cambará do Sul - R$ 2.200.000](https://www.lucianoruschel.com.br/imovel/4161554/area-rural-venda-cambaraiexcl-do-sul-zona-rural)
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- [Área Rural no Zona Rural, Cambará do Sul - R$ 1.400.000](https://www.lucianoruschel.com.br/imovel/3985473/area-rural-venda-cambaraiexcl-do-sul-zona-rural)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 21


### Área Rural - Código 4264749

- Referência: Código 4264749
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 2.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 13,00 m²
  - Área total: 13,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Descrição: O trajeto até Cambará do Sul pela ERS-020 já entrega o potencial de exploração turística desta fatia da Serra Gaúcha, onde os 13 hectares de terra se posicionam à beira do asfalto. É um ativo de fácil acesso que já opera com geração de caixa imediata através de dois estúdios mobiliados para locação por temporada. Além das unidades de hospedagem, a estrutura principal em alvenaria conta com aquecimento a gás e energia solar, reduzindo os custos fixos de manutenção. Há ainda um galpão com dormitório, balança digital e mangueira para manejo de gado, o que diversifica o uso da propriedade entre o agronegócio de pequeno porte e a hotelaria rural. O perfil de público que a região atrai busca o isolamento visual dos campos, mas exige conectividade e conforto térmico, itens garantidos pelo ar-condicionado, calefator, lareira e pelos móveis planejados que equipam as suítes. Com seis dormitórios distribuídos entre as casas e estúdios, a versatilidade do layout permite absorver tanto grupos de turistas quanto manter uma residência privativa fixa sem interferir na operação comercial. É um investimento com lastro real em terra e infraestrutura pronta, projetado para quem busca liquidez em um mercado de turismo de natureza que não para de crescer na região. Se quiser entender melhor o histórico de ocupação e os detalhes da planta, podemos conversar.
**Imagens:**

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### Área Rural - ERN6ha

- Referência: ERN6ha
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
- Descrição: Cambará do Sul entrega um isolamento raro, mas esta área de 6 hectares fica a apenas 4 quilômetros do centro, unindo a conveniência da cidade com o silêncio absoluto do campo. O terreno comporta duas estruturas distintas que ampliam as possibilidades de uso. A primeira casa segue o estilo celeiro americano, com dormitório, cozinha e um deck voltado para o vale. A segunda construção foca no espaço de convivência, com duas suítes e quatro salas, incluindo ambientes para jantar e reuniões. É um patrimônio pronto para quem busca uma residência fixa na Serra Gaúcha ou planeja explorar o mercado de locação por temporada, aproveitando a topografia que garante uma vista definitiva. O diferencial aqui é a metragem generosa de 60.000 m², tamanho que protege a privacidade e abre margem para expansão. As salas são amplas, bem distribuídas e conectadas ao cenário externo, algo essencial para o clima da região. Duas vagas de garagem e três banheiros atendem bem à logística da propriedade. É uma configuração que resolve a vida de quem não quer lidar com obras pesadas, mas exige um imóvel com personalidade e potencial de valorização imediata. Se você procura terra com infraestrutura de moradia real, vale agendar uma conversa para entender os detalhes dessa planta.
**Imagens:**

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### Área Rural - Código 4150301

- Referência: Código 4150301
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 355.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
- Descrição: O caminho para o Cânion Fortaleza dita o ritmo dessa propriedade. São apenas 8km de Cambará do Sul, sendo a maior parte do trajeto por asfalto, o que garante acesso rápido mesmo em dias de neblina ou chuva. O terreno se estende por 30 mil metros quadrados de campo nativo, uma metragem sólida para quem busca consolidar patrimônio na Serra Gaúcha sem abrir mão da logística. A água é o ponto alto aqui. Um riacho de águas cristalinas corta a área, somado a dois açudes que já estruturam a propriedade para diferentes usos. A casa de madeira é simples, com dois dormitórios e sala, servindo como uma base imediata enquanto se planeja algo maior ou se aproveita a estrutura atual. Existe ainda um galpão de depósito para organizar ferramentas e insumos. É um imóvel para quem entende de terra e sabe que a valorização dessa região é constante, especialmente pela proximidade com os parques nacionais. Você resolve a sua base na serra com um pé no asfalto e outro na natureza bruta. Se os números e a localização fazem sentido para o seu plano, vale a pena agendar uma visita e caminhar pela área.
**Imagens:**

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### Área Rural - Marg9ha

- Referência: Marg9ha
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 825.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 9,00 m²
- Descrição: Sua chácara a 5 minutos do centro de Cambará do Sul RS, são 4km em estrada municipal muito bem conservada. Paraíso com 9 hectares, formada por campo nativo, mnata nativa, pequeno córrego, 03( três) açudes, lavoura, galinheiro, chiqueiro para criação de porcos, baia para cavalos, galpão e casa. A propriedade conta com energia elétrica, agua de poço, internet por fibra óptica, e um belíssimo pôr do sol.  
**Imagens:**

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### Área Rural - CPg2ha

- Referência: CPg2ha
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: É possível encontrar um pedaço de terra pronto para construir sem precisar se isolar completamente da infraestrutura urbana. Estes dois hectares em Cambará do Sul respondem exatamente a essa busca por equilíbrio, situados a apenas 12 km da cidade. O terreno é alto. Isso garante uma vista livre e definitiva da região, o tipo de característica que valoriza o patrimônio ano após ano. A topografia é de campo aberto, o que facilita o manejo da terra e o planejamento de novas edificações. Uma pequena cabana de madeira já está no local, servindo de apoio imediato para quem deseja acompanhar a evolução da propriedade de perto. O poste padrão para ligação de energia elétrica já está instalado, eliminando uma das etapas mais burocráticas e demoradas de quem investe em área rural. Você tem aqui uma base sólida para um projeto sólido. É o tamanho ideal para manter a privacidade sem a carga de manutenção de uma fazenda gigante. Se você já analisou outros terrenos na região, sabe que a combinação de altitude, acesso facilitado e utilitários básicos prontos encurta o caminho entre o investimento e o uso real. Basta agendar um horário para entender a escala dessa vista pessoalmente.
- Observações: Belíssima vista para o vale.
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### Casa - CaHE

- Referência: CaHE
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 160,65 m²
- Taxas: IPTU: R$ 980,00/
- Descrição: O que se busca quando o objetivo é investir no coração de Cambará do Sul? Provavelmente um lugar onde a conveniência de ter bancos, farmácias e bons restaurantes a poucos passos se misture à solidez de uma construção que carrega história. Esta casa em alvenaria, erguida em 1975 com uma arquitetura que foge do óbvio, entrega exatamente essa segurança. Posicionada logo em frente à Praça Central, ela recebe o sol de forma generosa ao longo do dia, iluminando as três salas e os cinco dormitórios que compõem seus mais de 160 m². É o tipo de imóvel para quem já conhece a região e entende que o valor aqui vai muito além das paredes, residindo na raridade de uma localização tão central e consolidada. O terreno é um capítulo à parte, com mais de 800 m² de área total e dimensões que permitem planejar o futuro sem restrições de espaço. Com 17 metros de frente e laterais que ultrapassam os 50 metros, existe um potencial claro para quem deseja expandir o patrimônio construindo cabanas ou anexos independentes, aproveitando o fluxo constante do centro. É uma estrutura robusta, espaçosa e com uma suíte que garante a privacidade necessária em uma planta tão ampla. Para quem analisa o mercado com critério e busca um ativo com forte poder de valorização e múltiplas possibilidades de uso, os detalhes deste imóvel confirmam o acerto da escolha. Se você quiser entender como essa planta se encaixa nos seus planos, podemos conversar sobre os detalhes técnicos da construção.
**Imagens:**

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### Terreno Urbano - Cntr8.5

- Referência: Cntr8.5
- Tipo: Terreno Urbano
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 4.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 85,00 m²
- Valor por m²: R$ 55,00
- Descrição: Imagine um terreno urbano único de 85.000 m² estrategicamente posicionado junto ao coração de Cambará do Sul, pronto para transformar ideias em projetos de alto impacto. Com topografia elevada, abriga uma casa campeira de construção sólida, um galpão multifuncional, extensas áreas de lavoura, pastagens bem delineadas e um córrego sereno que percorre a propriedade, gerando cenários inesquecíveis. Essa combinação de infraestrutura existente e vasto potencial permite ao investidor diversificar: de um refúgio rural de alto padrão a empreendimentos turísticos exclusivos ou loteamentos planejados, tirando proveito do crescente fluxo de visitantes que buscam as paisagens serranas. Localizado a poucos metros do centro, este terreno oferece acesso imediato a comércio variado, escolas conceituadas, transporte público regular e serviços essenciais, garantindo conforto e praticidade tanto para futuros moradores quanto para hóspedes. A proximidade com as principais rotas da região potencializa o alcance a cânions, mirantes e trilhas, criando roteiros temáticos que agregam valor e ampliam a atratividade do projeto. É na interseção entre a vida rural autêntica e o dinamismo urbano que este ativo se destaca, assegurando rápida valorização e retorno robusto ao portfólio de quem entende o mercado. Não perca a oportunidade de incluir este ativo singular em sua carteira de investimentos. Com viabilidade para múltiplos formatos – turístico, residencial ou loteamento – e o charme incomparável de Cambará do Sul, este terreno é a escolha certa para quem busca rentabilidade sustentável e conexão profunda com a natureza. Entre em contato hoje mesmo e garanta o próximo sucesso de seus empreendimentos.
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### Casa - CARe

- Referência: CARe
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 465.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.200,00
- Descrição: Imagine chegar em casa e sentir imediatamente a leveza de um ambiente recém-construído, com 75 m² de área privativa perfeitamente distribuídos e um terreno de 300 m² que convida a dias inesquecíveis ao ar livre. Nesta residência de dois dormitórios, cada detalhe foi pensado para unir praticidade e aconchego: o banheiro social atende com conforto, a sala integrada à cozinha favorece encontros descontraídos, e a varanda com churrasqueira coberta se transforma no cenário ideal para celebrar momentos em família. Acabamentos de qualidade garantem durabilidade, enquanto a lavanderia estrategicamente posicionada otimiza a rotina. Localizada no coração de Cambará do Sul (RS), em rua lajotada e sem saída, esta casa oferece a conveniência que você busca: mercados, padarias, escolas e transporte público a poucos passos, e fácil acesso às estradas que levam à Praia Grande (SC) e ao majestoso Cânion Itaimbezinho. Aqui, a proximidade do comércio não elimina a tranquilidade indispensável ao seu dia a dia, transformando cada saída em prazer e cada chegada em celebração. É o ponto de equilíbrio perfeito entre urbanidade e natureza. Não deixe essa oportunidade escapar: transforme seu estilo de vida e conquiste o imóvel que combina segurança, conforto e localização estratégica. Agende uma visita hoje mesmo e descubra por que essa casa no Centro de Cambará do Sul é o endereço certo para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
**Imagens:**

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### Área Rural - CPRen3

- Referência: CPRen3
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Descrição: A 13km do centro de Cambará do sul RS você encontra este pedaço do paraiso, com cachoeira, mata nativa e campo. Belíssimo visual de natureza exuberante. São 3 hectares dispostos de maneira a agradar a família toda em uma casa de campo. Se você está em busca de um refúgio no coração da natureza, este imóvel rural em Cambará do Sul é a oportunidade perfeita. Localizado na zona rural da cidade, este terreno oferece uma área total generosa, ideal para quem sonha em construir uma casa de campo ou até mesmo investir em um projeto sustentável. Com um preço acessível de R$ 165.000 e sem custos adicionais como IPTU ou condomínio, esta propriedade representa não apenas um investimento financeiro inteligente, mas também uma chance única de reconectar-se com a tranquilidade e beleza natural que só o interior gaúcho pode proporcionar. Cambará do Sul é conhecido por suas paisagens deslumbrantes e clima agradável durante todo o ano. Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas dos campos verdes e respirar o ar puro das montanhas. Este imóvel é ideal para aqueles que buscam escapar da agitação urbana, proporcionando um espaço para relaxamento e inspiração. Se você é amante de aventura ao ar livre, a região oferece inúmeras possibilidades para trilhas, passeios a cavalo e exploração dos famosos cânions que fazem de Cambará do Sul um destino turístico tão procurado. Para investidores ou futuros proprietários que desejam criar uma segunda casa longe do stress diário, esta área rural promete se tornar um verdadeiro santuário pessoal. A ausência de taxas adicionais significa mais liberdade financeira para personalizar o espaço conforme suas necessidades e desejos. Seja para cultivo agrícola ou criação de animais, as possibilidades são vastas neste terreno fértil. Não perca a chance de adquirir um pedaço deste paraíso rústico no Rio Grande do Sul; uma combinação rara de acessibilidade econômica e riqueza natural está esperando por você em Cambará do Sul!
**Imagens:**

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### Área Rural - TOaz35

- Referência: TOaz35
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Descrição: Em meio à vastidão serena de Cambará do Sul, na Serra Gaúcha, encontra-se uma singular área de 35 hectares que mescla campo nativo, bosque preservado e nascentes de água cristalina, criando um refúgio onde a serenidade e o contato com a natureza florescem a cada instante. A topografia suave convida à implantação de uma casa de campo com vista panorâmica, enquanto trilhas desvendam cantinhos íntimos entre árvores centenárias. Espaços amplos são ideais para uma horta orgânica ou para pequenos animais, oferecendo um estilo de vida sustentável e revigorante. Localizada a apenas 5 km do asfalto, a propriedade mantém fácil acesso ao comércio local, escolas e transporte municipal, conciliando a estrutura essencial do cotidiano com toda a privacidade do campo. Cada amanhecer é embalado pelo canto dos pássaros e pelo ar puro que renova corpo e mente, estabelecendo o cenário perfeito para encontros familiares ou para desfrutar momentos de lazer ao ar livre. Descubra como este pedaço de terra pode se tornar o palco de suas melhores lembranças. Agende sua visita e permita-se viver o equilíbrio entre tranquilidade, bem-estar e liberdade.
**Imagens:**

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### Área Rural - ITA318

- Referência: ITA318
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 8.430.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 318,00 m²
- Descrição: Imagine-se à beira dos deslumbrantes cânions de Cambará do Sul, com 318 hectares que se estendem na divisa com os Aparados da Serra Cânnion Itaimbezinho. Neste cenário de altitudes elevadas e ar puro, o investidor encontra um palco natural onde lavoura, pastagens e mata nativa se harmonizam, criando uma base sólida para operações rurais de alto retorno. A extensão generosa do terreno permite vislumbrar projetos de pecuária de corte, hortigranjeiros ou mesmo empreendimentos voltados ao ecoturismo, capitalizando o apelo irresistível da região. A infraestrutura já implantada oferece um galpão , dois açudes bem dimensionados para irrigação e consumo animal, mangueira para lida com gado e uma malha de estrada interna que facilita o escoamento da produção. Cada detalhe foi pensado para otimizar custos operacionais e acelerar o ciclo de retorno sobre o investimento. O solo fértil, aliado à topografia diversificada, abre espaço tanto para cultura de grãos quanto para pastagens adensadas, garantindo flexibilidade estratégica e múltiplas fontes de receita. Localizada em um dos maiores polos turísticos do Rio Grande do Sul, esta fazenda combina a tranquilidade de uma área rural preservada com a proximidade de comércio local, serviços e roteiros de caminhada que atraem visitantes o ano inteiro. Ofereça ao seu portfólio uma propriedade que une potencial produtivo e valor agregado pelo turismo sustentável. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como transformar essa oportunidade em resultado concreto para seus empreendimentos.
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### Terreno - VA1.2

- Referência: VA1.2
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,20 m²
- Valor por m²: R$ 375,00
- Descrição: Imagine um palco único para construir sonhos em Cambará do Sul: este terreno de 1.200 m², situado na saída para o Parque Nacional de Itaimbezinho pela ERS-427 (atualmente em obras de asfaltamento), oferece uma posição solar ímpar e um aclive suave em relação à rua, proporcionando vistas privilegiadas e excelente ventilação natural. A abertura frontal para o Eco Hotel de Cambará do Sul assegura valorização imediata, seja para um projeto residencial exclusivo ou para um empreendimento comercial com forte apelo turístico. Com dimensões generosas e topografia bem definida, a área permite distribuir pavimentos e ambientes de acordo com seu estilo de vida — desde um refúgio de alto padrão até uma pousada aconchegante. Localizado no bairro Centro, você estará a poucos passos de restaurantes, padarias, escolas, farmácias e serviços essenciais, além de contar com transporte local e acesso facilitado às rodovias que ligam a região às principais cidades gaúchas. A infraestrutura em expansão, aliada ao asfaltamento em execução, reforça o potencial de valorização a curto prazo e o mix de conveniência urbana com o charme serrano. Este terreno convida você a materializar um projeto que una conforto, segurança e o contato direto com a natureza, no coração de um destino reconhecido pela beleza das serras gaúchas. Aproveite o momento propício para investir em uma região que cresce de forma planejada, com perspectivas de retorno e qualidade de vida diferenciada. Entre em contato agora mesmo e transforme esta oportunidade singular no espaço dos seus maiores sonhos: seu novo capítulo começa aqui!
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### Terreno - EsqLT

- Referência: EsqLT
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 4.060.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 17,65 m²
- Valor por m²: R$ 230,00
- Descrição: Investidores exigentes têm agora a oportunidade rara de adquirir um terreno de 17.649 m² no coração do Centro de Cambará do Sul – um ativo estratégico que alia dimensão, visibilidade e arborização incomparável. Situado a apenas três quadras da avenida principal, o imóvel se destaca pelas imponentes araucárias que pontuam cada centímetro do terreno, conferindo um charme natural único e criando um cenário perfeito para projetos de alto retorno. Além disso, a configuração regular da área facilita a execução de empreendimentos diversificados, reduzindo prazos e custos de implantação. A região oferece infraestrutura consolidada: comércio variado, escolas , restaurantes e serviços essenciais estão a poucos passos, garantindo conveniência aos futuros usuários ou hóspedes. A zona Central, valorizada pelo fluxo constante de turistas e moradores, reforça o potencial de liquidez do investimento. Com escritura pública em mãos, o processo de negociação ocorre com a segurança jurídica que investidores criteriosos buscam, assegurando transparência e agilidade em todas as etapas. Este terreno é o palco ideal para o desenvolvimento de uma pousada de charme ou empreendimento corporativo que capitalizará tanto o fluxo turístico quanto o mercado local. A força turística de Cambará do Sul e o apelo de um projeto em meio à natureza proporcionam a perspectiva de alta rentabilidade e valorização consistente. Agende já uma visita e garanta a exclusividade de um ativo raro no mercado gaúcho – o seu próximo grande investimento começa aqui.
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### Área Rural - Naç

- Referência: Naç
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 135.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Descrição: Descubra o encantamento da vida no campo com este magnífico imóvel rural à venda em Cambará do Sul, RS. Situado na desejada Zona Rural, nas proximidades da deslumbrante Cachoeira do Naçucar, esta propriedade oferece um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza. Com uma área total expansiva e um terreno generoso, esta é uma oportunidade rara de possuir seu pedaço de paraíso por apenas R$ 135.000. Sem IPTU, condomínio ou taxas adicionais, este imóvel é ideal para aqueles que desejam investir em qualidade de vida sem complicações financeiras. A região de Cambará do Sul é conhecida por suas paisagens exuberantes e cultura acolhedora, tornando-se um local privilegiado para quem busca refúgio ou deseja desenvolver projetos sustentáveis e empreendimentos rurais. Não perca a chance de transformar sua visão de vida rural em realidade neste cenário único e inspirador. Vista para o vale do Rio Santana! Lugar para recarregar as baterias, ar puro , água de nascentes em abundância, rio com águas límpidas. Dispomos de algumas poucas unidades com 2 hectares cada. Localizadas frente ao Rio Santana, distante 18km de Cambará do Sul RS. *valores para pagamento à vista. Considera-se automóvel como parte do pagamento(consultar valores). #ImóvelRural #CachoeiraDoNaçucar #CambaráDoSul #VidaNoCampo #Natureza #InvestimentoImobiliário #PropriedadeRural
**Imagens:**

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### Área Rural - GIaz3,4

- Referência: GIaz3,4
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Descrição: Muito bem localizada esta chácara em Cambará do Sul RS. Distante apenas 1km do asfalto, conta com campo nativo, pequena lavoura, dois açudes, galpão/casa (antigos), energia elétrica e também internet por fibra óptica. Dimensões 3,4 hectares, escriturada. Ideal para residência pois fica a 15km do centro de Cambará do Sul RS. Estrada de acesso ao Cânnion Itaimbezinho( a 10km da ERS427).
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### Área Rural - JMA48

- Referência: JMA48
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 48,00 m²
- Descrição: Cambará do Sul guarda um dos cenários mais preservados do Rio Grande do Sul e é nesse contexto de altitude e silêncio que se encontram estes 48 hectares. O acesso é facilitado por apenas nove quilômetros de distância do centro da cidade, sendo que a maior parte do trajeto, cerca de seis quilômetros, é feita sobre asfalto. É um dado técnico que faz diferença para quem planeja uma rotina prática na Serra, garantindo que o isolamento seja uma escolha de privacidade, não uma dificuldade logística. A topografia combina o campo aberto característico da região com áreas densas de mata nativa e arroios que cortam a propriedade, desenhando um terreno pronto para quem busca solidez patrimonial em uma área com alto potencial de valorização. Diferente de lotes padronizados, uma área desta escala permite pensar em um projeto de vida permanente ou uma base segura para os momentos de desconexão. Ter 48 hectares à disposição significa ter autonomia sobre a própria vista e a garantia de que a vizinhança manterá a mesma escala de preservação ao longo dos anos. Aqui, o cotidiano é pautado pelo ritmo do clima serrano e pela pureza da água que corre dentro da própria terra. Se você já analisou o mercado na Zona Rural de Cambará, sabe que encontrar essa metragem com equilíbrio entre aproveitamento de campo e reserva natural é um passo decisivo para consolidar um investimento seguro. Caso queira entender melhor os limites da área e as possibilidades de ocupação, podemos conversar sobre os detalhes técnicos deste imóvel.
**Imagens:**

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### Área Rural - Aus42

- Referência: Aus42
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: São José dos Ausentes
- Bairro: Zona Rural
- Região: Silveira
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 42,00 m²
- Descrição: Em São José dos ausentes, a 1.200m de altitude, encontra-se esta chácara com potencial turistico e produtivo, principalmente destacando-se a cultura da Maçã. São 42 hectares, com campo, mata nativa, nascente d'água e lavoura. Distante da sede do município 45Km. Local ideal para quem busca aliar bem estar e produtividade no mesmo imóvel!  
**Imagens:**

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### Chácara - SV33

- Referência: SV33
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 1.580.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 33,00 m²
- Descrição: Seu recanto na serra gaúcha! Chácara muito bem distribuida entre: cachoeira, lagoa,campo, mata nativa e fácil acesso. São 33 hectares muito bem localizados, a apenas 2km do asfalto( ERS020), região com forte apelo turístico e residencial( casa de campo). Ar puro, muitas nascentes d'água, ideal para seu descanso merecido!
- Observações: Estuda-se automóvel (até R$ 200.000,00) e saldo( parte á vista e parte em até 6(seis) meses, com correção.
**Imagens:**

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### Terreno - NPet

- Referência: NPet
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 98.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Seu refúgio na natureza ! Terreno com 5.000m2 localizado em Vila Olinda, Nova Petrópolis RS, cercado com muita natureza, mata nativa, ar puro, proximidade com rede de energia elétrica e água da concessionária(CORSAN).
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### Área Rural - CP3ha

- Referência: CP3ha
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Descrição: Chácara frente para estrada municipal, localizada a 14km do centro de Cambará do Sul RS, composta por mata nativa, campo e nascentes d'água. Ideal para momentos de lazer em família, e contemplação da natureza dos campos de cima daserra. Muito ar puro e silêncio.
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### Área Rural - Código 3965887

- Referência: Código 3965887
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Bairro: Zona Rural
- Região: Zona Rural
- Valor: R$ 635.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 14,00 m²
- Descrição: Descubra um refúgio de tranquilidade e potencial inesgotável com esta incrível propriedade rural à venda na Zona Rural do Rio Grande do Sul. Com uma área total impressionante de 14 hectares, este terreno é o cenário perfeito para quem busca investir no futuro ou simplesmente desejar um refúgio da agitação urbana. Sem custos adicionais de IPTU, condomínio ou taxas, você pode explorar cada centímetro deste espaço sem preocupações financeiras extras. Ideal para agricultores, pecuaristas ou empreendedores visionários que desejam criar algo único neste ambiente sereno e fértil. Avaliado em R$ 635.000,00, este imóvel oferece uma oportunidade inigualável de adquirir um pedaço generoso de terra em uma das regiões mais promissoras do estado. Não perca a chance de transformar este espaço em seu próprio paraíso rural e desfrutar das infinitas possibilidades que ele tem a oferecer. #ImóvelRural #ZonaRuralRS #OportunidadeÚnica #InvestimentoInteligente #PropriedadeRural #VidaNoCampo #TerrenoÀVenda  
- Observações: Àrea com 14 hectares, frente para o asfalto(ERS020), a 12 km de Cambará do sul, composta por campo nativo e nascentes d'água. Ideal para residência e lazer. Frente para rodovia ERS020.
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*Atualizado em: 08/06/2026 21:31:30*
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